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假如房价暴跌,损失最惨重的一定是这些人

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发表于 2016-9-13 13:55:57 | 显示全部楼层 |阅读模式
  现在总是有人会问,“房价暴跌你就买得起房吗?”弄得好像我们非要买好多房似的。人人为了房产投资而癫狂,上海甚至大批离婚只为买房,然而房价高扬又能撑到何时?当房产泡沫刺破的那一天,谁的财富损失会最严重?
  现在金融形势,货币超发,物价高涨,资产贬值,很多人觉得不买房还能买什么?难不成眼睁睁看着手里的钱打水漂?都认为买房一劳永逸,房价不可能出问题。
  然而任何事都有两面性。当我们用房子价值打败老外时,我们也应该想想,除了房子我们还有什么?更何况,我还想说,你真以为你手里的房子就是你永远保值增值的财富啊!殊不知那只是数字堆砌的“纸上财富”。
  如果房地产市场有半点闪失,那么这笔财富将大幅缩水。
  房地产危险就危险在全民都在将所有的现金资产都押注在了房地产上。耶鲁大学金融学教授陈志武曾说过,中国家庭资产配置中,有79%投资于房地产,如果房价往下跌,房地产经济破灭,那么大量中国城市家庭,尤其是一线城市家庭财富将严重缩水。
  由于居民收入发展极其不平衡,从而加大了贫富差距,越是有钱人越有资格并热衷于投资房地产,而房价上涨又为其积累财富,他们也掌握了房价上涨的话语权,这就进一步扩大贫富差距,穷人越穷,富人越富。
  截至2016年5月,全国县及县以上的新城新区数量3500多个,这些新城新区规划人口达到34亿。可见,现在三四线城市的房子已经不再附加其他价值,甚至连房子都不是了,只是破砖烂瓦。想再指望房子一夜暴富,想都别想了,这你还别不信,房子不值钱了,那就落入恶性循环,你说总不能跌到成本价吧?别说成本,最后你就只能卖点破砖和钢筋了,到那时你还得花钱请人支付拆除费呢!
  我想大家都知道二八理论,在未来不可能所有房子都具有投资价值,或许只有20%的楼盘才值得买。当剩下的80%房产都几乎丧失投资价值,这部分房产的持有家庭将面临资产贬值和缩水。
  过去的房子都普遍会上涨,今天的房子已经到了一个严重分化的程度,闭着眼买房就能赚钱的时代已经过去。
  当我们把所有的财富都倾注到房子上时,一旦房子真的不值钱,我们的财富也将一夜付诸东流。现实就是如此残酷,没有人能破坏这个规律。而这些人除了富人外,更多的是中产阶层。
  因此,理智的做法是,把更多的现金资本用于钱生钱来得更为重要,例如把钱投入平台贷这样的新兴互联网金融理财平台,可以很好的抵消通货膨胀带来的购买力下降问题,还能让财富稳定增值,何乐而不为呢?

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